Contact Us

To
Name
E-mail
Messages
 

Долевое строительство в Турции

Долевое строительство в Турции

Долевое строительство в Турции заманчиво для российских и европейских инвесторов. Как правило, инвесторы начинают с долевого строительства, а продолжают строительный бизнес в качестве самостоятельного застройщика. Учитывая стабильный спрос на турецкую недвижимость, успех предприятия целиком и полностью зависит от взвешенного подхода к выбору партнеров по долевому строительству в Турции.
Российский инвестор может принимать участие в долевом строительстве на основании ПРАВИЛЬНО, с юридической точки зрения, составленного договора, в котором оговорены ВСЕ необходимые пункты по партнерскому соглашению. Типового договора на участие в долевом строительстве, как такового, не существует. Любые, как долевые, так и прочие соглашения между партнерами обговариваются и составляются в договорной форме ИНДИВИДУАЛЬНО. С учетом соблюдения интересов обеих сторон, в договоре детально обговариваются обязанности сторон, и при не соблюдении вступает в силу ТОЛЬКО та ответственность сторон, которая прописана в договоре. При этом образование юридического лица российской стороной не обязательно, учреждение компании с участием иностранного капитала необходимо в случае приобретения земельного участка в собственность. 
Договор о долевом участии в строительстве вступает в силу после нотариального заверения, есть три распространенных варианта партнерских соглашений: 
1. Застройщик гарантирует возврат денег с оговоренным процентом в определенный срок2. Застройщик обязуется продать объект и выплатить инвестору сумму, согласно его доли3. Застройщик предоставляет инвестору в собственность долю построенного объекта, которой инвестор может распорядиться по своему усмотрению
Плюсы участия в долевом строительстве: проект выставляется на продажу не в готовом виде, а на стадии подписании проекта в муниципалитете, минимум 50% покупателей находятся гораздо раньше окончания строительства. 

Подводные камни долевого участия:
1. Не каждый застройщик приветствует долевое участие (см. пункт «плюсы»). Ему интереснее застроить личный участок инвестора за его деньги и гарантированно заработать на дополнительном строительстве. 2. Застройщик при долевом участии постарается максимально завысить цену строительства. 
Наша компания имеет собственные инвестиционные проекты, которые мы можем предложить Вам в качестве участников долевого строительства. В случае необходимости мы подберем Вам индивидуальный инвестиционный проект, окажем содействие в выборе застройщика, составим юридически грамотный договор, полностью защищающий Ваши интересы, как иностранцев, находящихся на территории Турции.

Земельные участки
Покупка земельного участка в Турции сопряжена с некоторыми необходимыми формальностями. На основании закона о приобретении недвижимости иностранцами в Турции, иностранный покупатель имеет право приобрести земельный участок в собственность при условии образования юридического лица на территории Турции. 
Регистрация юридического лица в Турции – несложная процедура и занимает по времени не более недели. Земельный участок оформляется в собственность на фирму в течение 3 рабочих дней. 
Преимущества приобретения земли в Турции очевидны - побережье и районы стремительного развития существенно дорожают в цене ежемесячно. Инвестиции в недвижимость (операции по покупке и освоению земли) становятся все более привлекательным бизнесом. Доходность вложений от покупки земельных участков составят 50-70% годовых, а в исключительных случаях более 100 % . 
Подбор выгодного объека недвижимости в Турции для инвестиций является одной из наиболее сложных задач. Специалисты нашей компании окажут квалифицированную помощь клиентам при подборе земельного участка и дальнейшем сопровождении инвестиционного проекта в Турции: • подготовка коммерческих предложений по нескольким наиболее интересным объектам
• земля под строительство в Турции • интернет-консультации и консультации с выездом на объекты• расчет экономической эффективности застройки данного участка земли • независимый экспресс-отчет по оценке земли• технико-экономическое обоснование именно для этого участка земли• бизнес-план строительства и продажи объектов с данного участка земли• согласование разрешения на строительство на земельном участке• консультации и правовая поддержка при осуществлении выкупа земельных участков в собственность• подготовка пакета документов для государственной регистрации в Турции сделок с земельными участками